如何只靠户型图挑选一套满意的期房？别扯了这才是干货！

期房是还未竣工的房子，有些可能在基坑阶段就开始了认筹等工作，看房者只能根据售楼中心的沙盘和户型图来判断房子的户型和朝向等实际情况，在这种模糊的情况下，想选择有采光，户型好，眼界宽的房子实属不易!下面，太仓装修告诉大家如何只靠户型图挑选一套满意的期房。

现在房地产行业炒的很热，很多刚需为了买房也是跑遍了城市的每个角落，但是想要选择合适的现房，要么是价格太高，要么是楼层户型不理想，所以我们常常会选择期房。期房以其相对低的价格，和充足的房源成了很多刚需的，也是投资的好选择。

那么如何挑选合适的期房呢?

首先，我们进入售楼部都有一个沙盘，这个沙盘清楚的表示了所有楼的位置，楼层，外形，结构等所以我们就可以从沙盘入手。因为沙盘是按照比例来进行设计的，所以参考沙盘是比较靠谱的事情。既然目标确定是沙盘，那我们就来说说怎么做。

由于夏季和冬季太阳的高度有区别，所以我们要充分的考虑到前楼对我们的影响，夏季太阳高度高，一般采光有限，太阳照射进窗台后不会再往屋里延伸，同时考虑避暑的问题，不用太在意夏季太阳的照射问题。主要我们还是要看冬季的采光，一般小区的楼栋呈现从南到北越来越高的趋势，所以选择小区北面后排楼栋的业主需要考虑前楼的高度，由于高层楼间距较大，前楼高度一般超过20层，就会开始遮挡后楼的阳光。这个时候我们应该准备一把强光的手电，模仿太阳在前楼20层左右的高度照射，从东向西慢慢移动，更具实际产生的投影来判断采光的情况。

由于我国位处北半球，综合来看，我们的楼如果朝向是正南正北的，那么采光时间和光照强度会比西南东北朝向的楼弱不少，所以我们要观察实地楼的朝向，这个时候我们可以拿出手机，看看指南针确定朝向。

单凭户型图来想想自己房子的户型和朝向很不靠谱，因为户型图上都是这个户型的图，没有其他房子的样子，这样一来我们很难判断自己的户型是否被其他突出的装饰或户型遮挡了早上或者下午的采光，所以我们还是要参考沙盘，做法和步一样，用手电在当前楼前照一照，确定自己有无遮挡。

其次，由于沙盘比例较小，局部细节难以看出，这个时候我们要向销售人员要该楼的平面图，在平面图中我们可以清晰的看出户型之间的关系，因为很多户型看似南北通透，但是某一面会被其他户型遮住，既没有采光，也没有景观，找你呢个看到别人家的厕所，厨房等，这要是买了等交房的时候后悔莫及啊。

相信看过的朋友们可以根据自己的判断来选取有用的方法来选购自己心仪的期房了。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，请继续关注齐装网太仓装饰，在这里让你知道太仓家装公司，为您装修节省每一分钱。

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